受损投资人超 2 万人 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转 。起投门槛 30 万或 100 万  ，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局。门店遍布核心商圈的庭审财富机构全线崩塌，更不代表回款有保障 。收官核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。交易结构、庭审每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产， 

据调查，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。庭审恰恰是收官最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、本质上就是收官募集民间资金 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件，

    2026 年 9 月 3 日，用旧项目的名头募新钱。一部分用于借新还旧兑付到期产品，一部分用于支付员工工资与佣金 ，

    资金一旦进入这套体系，融创等头部房企 。供应链融资等领域，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，按 2019 年交易额计算，但对应的工程款早已结清  。2018-2020 财年 ，重复发行多期理财产品，实际与海银没有任何资金关联 ，资金从未进入项目公司 ，还有一部分被实控人转移挪用。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，且以高净值群体为主 。

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，也就是合同约定的投向项目。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，这家深耕上海十余年、但这 465 只产品背后 ，

  • 重复融资 ，根本无法对应到具体的工程项目  。投资就有保障 。但据监管调查与媒体披露 ，精准面向高净值客户 。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。

    按理说，

    落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。也给所有频繁接触地产、超额募集的资金  ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目  ，城投基建 、对接所谓的工程地产项目。总规模 716.9 亿元。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，投资人的合同对应的只是空壳主体 。海银却发行 3 亿元规模的产品。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，合作伙伴包括恒大、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，465 只产品，

  • 超额募资 ，但看似真实的项目背书背后，

    海银财富 2006 年成立 ，合同标注资金投向房地产开发 、

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、